想要新市鎮精品豪宅的美學建築、氣派設施，又想要有舊市區的便利機能～怎麼選才好!!??
小孩子才做選擇!! 新北板橋全新建案【新濠一滙】兩大優點通通有～
【新濠一滙】位在熱鬧的江子翠商圈，是極少見同時擁有新市鎮高規格建築和超強大生活機能的全新建案
交通便捷，採買、用餐、購物、休閒都方便。最厲害的是建材超頂級，竟然標配日本 Cleanup 廚具!!
連兔兒麻看了都超心動!! 有興趣的朋友可以參考兔兒麻的賞屋紀錄，還要記得趕快預約賞屋喔～
文章目錄
新濠一滙～板橋結合水岸、商圈的精品豪宅
前陣子去住在淡水新市鎮的朋友家作客，
好羨慕他們家社區就有泳池、兒童遊戲室…等超豐富公共設施～
自家社區就跟大飯店一樣氣派漂亮、機能十足～住起來好舒服啊!!
只是啊～兔兒麻不開車又愛四處趴趴走，如果買菜吃飯都得開車，出門還要搭好久的車～實在不適合我!!
一直以為講求生活機能第一的我就跟新市鎮豪華社區無緣了～
沒想到新北板橋全新建案【新濠一滙】既是豪華社區規格，又位在熱鬧商圈～完全滿足兔兒麻的需求!!
這是兔兒麻賞了這麼多屋第一次看到能同時擁有生活機能和超大建地的重劃區～
而且啊～地點還是新北首府板橋，捷運搭一站、開車過個橋就是台北市～也太讚了吧!!
新濠一滙｜位置交通
【新濠一滙】位在板橋江子翠商圈、新店溪河岸，正好位在台北市和新板特區之間～
搭乘捷運板南線一站進入台北市、三站到台北車站、兩站到板橋車站～大眾運輸超便利!!
開車的話～共有四座橋梁直通北市，而且可以避開易塞車的板橋文化路～真的方便!!
還能快速接上 64 快速道路、環河快速道路～轉接國道一號、三號都方便～真的四通八達啊!!
而且啊～不在新板特區，完全不用害怕聖誕節來臨，不會因為新北耶誕城導致住家周邊交通癱瘓～
【新濠一滙】不只交通便捷，生活機能更是超強大～旁邊就是熱鬧的江子翠商圈!!
走路就有傳統市場、超市，附近還有超多美食小吃，而且還是明星學區～真的無可挑剔!!
前面有河岸景觀、旁邊有公園、後面就是熱鬧商圈～生活便捷又鬧中取靜!!
這可是兔兒麻最近看到機能最好的重劃區了!!
新濠一滙｜接待中心
【新濠一滙】的接待中心就位在建地上，1717 坪建地真的大得誇張，接待會館也蓋得相當豪華!!
【新濠一滙】主打「米蘭時尚 極致生活」～聘請頂級團隊、使用高檔建材，打造精緻美學住宅。
一走入接待大廳，看到這櫃檯就被深深吸引～真的好漂亮、好氣派!!
接待中心裡設置了時尚咖啡廳，還提供 illy 義式咖啡～
來看屋還能優雅的喝杯咖啡～真的是相當尊榮的看房體驗啊!!
未來在自家社區也會有這樣的咖啡廳空間呢～
家樓下就有這麼舒適的咖啡廳，兔兒麻不用再扛著電腦去星巴克了啊!!
後方美美的迴廊區通往樣品屋展示區，旁邊則是簡報室和會議室～
這個簡報空間也太美太舒適了吧～完全展現出設計團隊的美感!!
而且啊～【新濠一滙】很懂爸媽的需求~設置了遊戲空間，
帶小孩來賞屋也不怕孩子無聊吵鬧～有這樣的空間真的貼心啊!!
未來在社區裡也會有兒童遊戲室空間～不用出門、不用多花錢就能遛小孩～超棒的ㄟ!!
新濠一滙｜基本資料
【新濠一滙】擁有 1717 坪超大基地、百米面寬，且是懷石公園首排～棟距大、視野好!!
而且雖然佔地 1717 坪，但建蔽率僅有 31.29%~只用 700 多坪來蓋房子，保留給住戶千坪花園泳池!!
大樓內就有 SPA 水療會館、咖啡廳、空中花園、兒童遊戲室…完全就是五星飯店等級啊!!
而建築本身呢～是地上 30 層、地下五層，樓高 120 米的 SRC 鋼骨擎天雙塔建築～
這可是跟台北 101 同等級工法，結合 RC 和 SC 雙重優點～堅固耐用、耐震六級設計~安全有保障。
【新濠一滙】是 33 年經驗水岸宅專家新濠建設的全新力作，結合國際級團隊聯手打造～
建築、公設、景觀、燈光、結構…通通都是知名設計師，未來住家可是跟涵碧樓、高雄流音一樣設計團隊呢!!
而且啊～營造商還是日本的華熊營造~通通都是最高規格啊!!
大樓的防水採用的是陶朱隱園御用的『大信防水』~使用國際最先進的防水材料。
不只大樓外、各樓層的防水，地下室停車場還有做複壁及導水槽設計～可以避免積水及潮濕問題。
兔兒麻現在住的是 40 年老華廈，最受不了的就是共用大樓排風管的問題～
常常因為風壓的關係，鄰居家廁所的臭氣回衝～真的是非常難受啊!!
【新濠一滙】不只做到單層排氣，還加裝了『Durgo 吸氣閥』，
不僅避免污水管、廢水管的穢氣回流，還能防堵鄰居家的髒空氣～兔兒麻好需要這樣的設計啊!!
特別是經歷了這一波疫情後深深覺得，居家空間的感控也是非常重要的啊!!
新濠一匯｜樓面圖
【新濠一滙】是一棟 30 層樓的雙星大樓，建築共分為 A、B 兩棟，
總戶數 512 戶，坪數 20-42 坪，有 2 房、2+1 房、3 房房型～適合單身貴族、夫妻、小家庭居住。
A棟一層 10 戶，2-19 樓規劃為一般事務所，20 樓以上規劃為住家，使用四台 17 人電梯。
B 棟2-20 樓一層八戶，坪數為 20- 36 坪，21 樓以上一層七戶，有 42 坪大坪數，使用三台17人電梯。
不論大坪數、小坪數，格局都非常方正，而且柱子都在外側，室內不會有難以使用的畸零空間～
而且每一戶都是樓高 3 米 6，有大面開窗～採光都相當不錯!!
新濠一滙｜樣品屋
【新濠一滙】接待中心共有四間樣品屋可參考～兩間小坪數 2 房格局、兩間大坪數 3 房格局～
兔兒麻這次主要是看三房大格局的～畢竟兩房格局要塞兩大兩小真的有點擠!!
首先看到的是 A5 戶～權狀坪數 34.94 坪，公設比 35.8%。
因為在邊間所以有兩面採光，格局為三房兩廳兩衛一陽台～兩大兩小入住還蠻剛好的!!
兔兒麻個人覺得玄關是住家必備空間～【新濠一滙】的大坪數住家都有玄關～讓兔兒麻相當滿意啊!!
而且啊～A5 戶玄關側邊有預留足夠深度，可以做一整面的玄關櫃、鞋櫃來加強收納～很符合需求。
兔兒麻也很喜歡這樣客餐廳聯通的開放式設計～
這一間樣品屋設計師特別把一間臥房打開變成開放式書房～讓室內空間看起來更寬敞～
客廳後的這間房間寬度都有兩米左右～是可以做臥房的尺寸!! 不是 2+1 格局喔!!
【新濠一滙】樓高都有三米六，即使包了天花板，高度依舊完全不壓迫!!
想要架高來做收納也很 OK～三米六的高度真的讓空間有更多變化的可能!!
A5 戶主臥空間也有大開窗，放了雙人床之後床鋪兩邊和床尾都還有寬敞的走道空間，
床尾還能設置個大衣櫃～空間相當足夠。
再來看看兔兒麻相當在意的廚房!!
這個一字型廚房空間對小家庭而言算是相當足夠了～
流理台夠大、走道也夠寬敞，牆面還能做吊掛收納。
而且廚房都有預留冰箱空間～寬度還夠放雙門冰箱呢!!
不只是廚房尺寸 OK，更吸引兔兒麻的是～【新濠一滙】竟然標配日本 Cleanup 廚具!!
OMG～Cleanup 可是主婦界的夢幻逸品!!
Cleanup 廚具不鏽鋼櫃體超耐用、收納性強，還有防蟑、防蟲設計～真到厲害!!
兔兒麻第一次看到有建商拿這麼高檔的廚具當標配～真的太心動了啦!!
而且啊～櫥櫃面板還有幾種顏色可以自選呢～淺灰、白色都好美喔!! 也可以混搭喔～
瓦斯爐、排油煙機都是使用日本林內，而且是高檔的環吸式排油煙機呢～
瓦斯爐給的是三口瓦斯爐～讓媽媽出菜更加快速!!
廚房水槽龍頭給的是德國 TEKA 伸縮龍頭～可以伸縮的龍頭真的超實用!!
而且啊～出來的水還都經過三道過濾喔!!
【新濠一滙】大樓地下室就先裝了第一道淨水器以濾除泥沙雜質，
每一戶都還有裝全戶型除氯淨水器，廚房還有廚下淨水器提供生飲等級的水～用水絕對乾淨!!
另外啊～廚具都會附烘碗機，也可以加價直接改成洗碗機～空間都預留好了!!
再來看看 B3 戶的家配圖～一樣是三房兩廳兩衛一陽台的格局。
一進門一樣有玄關空間，旁邊還有空間可以設計鞋櫃、展示櫃～
客廳直接連著餐廳～空間相當寬敞!!
而且客廳有大面開窗～自然採光好，視野也更加開闊呢!!
而且啊～【新濠一滙】都是使用 YKK 高級氣密隔音窗～
不僅有隔音效果，還能氣密、水密、抗風～非常安全又耐用啦!!
【新濠一滙】的樓板高度就厚達 20 公分，而且有做隔音裝置～
最後的完成面會有 25 公分厚～不用擔心被樓上鄰居走動影響到。
而且啊～【新濠一滙】的地板可以選擇鋪設 90×90 大理石花紋磁磚，或是木紋 SPC 地板～
直接選擇自己喜歡的地板材質，不用再找人來重新鋪地板～真的超棒的!!
主臥空間也相當足夠，放了雙人床還可以放超大衣櫃呢～
【新濠一滙】的衛浴使用日本品牌 INAX 的面盆、龍頭、淋浴龍頭組～
INAX 可是日本數一數二的衛浴設備領導品牌，比 TOTO 還要高檔呢!!
主臥衛浴的 Panasonic 智慧馬桶也是標配，另外還裝了 Panasonic 四合一暖風機喔!!
客用衛浴一樣採用日本品牌 INAX 的面盆、龍頭、淋浴龍頭組～
而且啊～是直接標配有收納櫃的浴櫃呢～設備高檔又實用，真的完全不用花錢換掉!!
客浴的馬桶是 INAX 馬桶搭配 Panasonic 免治設備～
真的很少見到住宅兩間衛浴都無條件標配免治馬桶的!!
新濠一滙｜生活機能
來【新濠一滙】賞屋可別急著離開，這附近的商圈真的超熱鬧的啊!!
【新濠一滙】走出來步行三分鐘範圍內就有四間超商～7-11、全家通通有～
再繼續往江子翠方向走，還有好多美食、店家～完全不用擔心肚子餓啊!!
像是板橋祖傳筒仔米糕、太和豆漿都是排隊名店，很多人專程搭捷運來吃!!
住在【新濠一滙】走路幾分鐘就可以吃到了～也太幸福了吧!!
身為一個每天煮飯的媽媽，方便買菜非常重要啊!!
【新濠一滙】走個幾分鐘就到『青翠市場』～散步出門就能買菜!!
走路約 10 分鐘的距離內就有美聯社、全聯～逛超市也相當方便!!
【新濠一滙】旁邊就是『懷石公園』，有大空間可以跑跳、散步，還有溜滑梯及健體設施～
下樓就能遛小孩～也太省事了啊!!
沿著環河西路四段走一小段路，就有江子翠橫移門可以進入河濱公園～
河濱公園內有籃球場、溜冰場、腳踏車道～休閒、運動、遛狗都很 OK!!
而且啊～再繼續走一小段就到有美美燈光夜景的蝴蝶公園。
走路走個約 5 分鐘左右，還有9000多坪大的『板橋音樂公園』～
這裡有共融遊樂設施，還有美美裝置藝術～也是散步、放風的好地方!!
而學區呢～是板橋知名的雙語小學『文聖國小』!! 小朋友走路就能上學囉～
走路到江子翠捷運站大約要 13 分鐘，一路上非常好逛～
從捷運站回家還能順便買飲料、買食物～邊走邊逛很快就到家了啦!!
不想走的話～【新濠一滙】前面就有 Ubike 可以借～直接騎去捷運站相當方便呢!!
新濠一滙｜賞屋心得
兔兒麻是個講求效率的媽媽，找房子的首要條件一定要位置好、生活機能好!!
本以為這樣的條件只能找舊市區裡的小型都更建案，沒辦法住像新市鎮那樣的霸氣豪宅～
沒想到【新濠一滙】竟然有超大建地，既能擁有豪華社區規格，又位在熱鬧商圈～兩個願望一次滿足!!
而且啊～大坪數的戶別格局方正、空間夠用，三房兩廳兩衛浴的格局剛好一家四口入住～
最讚的是～建材都用得非常好呢!! 光是廚房裡有 cleanup 廚具就讓兔兒麻心動不已～真的好想住在這裡喔!!
【新濠一滙】於 2023 年 5 月 20 日開賣，大坪數戶數不多，先搶先贏啦～趕快預約來賞屋吧!!
